השוואת ריביות הבנקים במשכנתאות – 2026
הריבית על המשכנתא היא הגורם שיכול לחסוך לך (או לעלות לך) עשרות אלפי שקלים. הפרש של 0.5% בריבית על משכנתא של 1.5 מיליון ₪ לתקופה של 25 שנה — שווה כ-120,000 ₪! לכן חשוב להשוות.
גורמים שמשפיעים על הריבית שתקבל
- יחס LTV – ככל שהון עצמי גבוה יותר, ריבית נמוכה יותר
- הכנסה ויציבות תעסוקתית – שכירים בפרמננטי מקבלים תנאים טובים יותר
- ניקוד אשראי – היסטוריית תשלומים חיובית = ריבית נמוכה
- תחרות בין בנקים – ככל שתביאו הצעות ממתחרים, הבנק ישפר
ריביות משוערות לפי מסלול (2026)
| מסלול | ריבית ממוצעת | יתרון | חיסרון |
|---|---|---|---|
| פריים | פריים – 0.5% | נמוכה כיום | חשופה לעליות |
| קבועה לא צמודה | 5.5%-7% | יציבות מלאה | ריבית גבוהה |
| קבועה צמודת מדד | 3.5%-5% | ריבית נמוכה | חשופה לאינפלציה |
| משתנה צמודת מדד | 3%-4.5% | גמישות | אי-ודאות |
🏠 מחשבון משכנתא
-
תשלום חודשי
-
סה"כ תשלום
-
עלות ריבית
💡 רוצה לקבל הצעת משכנתא מותאמת עם ריבית נמוכה יותר?
שתף מאמר זה: