יועץ משכנתא פרטי לעומת יועץ הבנק — מה עדיף?

כשמגיע הזמן לקחת משכנתא, אחת השאלות הראשונות היא: האם לפנות לבנקאי ישירות, או לשכור יועץ משכנתאות פרטי? התשובה תשפיע על כמות הכסף שתשלמו לאורך עשרות שנות המשכנתא.

יועץ בנק — יתרונות וחסרונות

• יתרונות: שירות חינמי, נגיש, מכיר את מוצרי הבנק לעומק
• חסרונות: מוגבל למוצרי בנק אחד, האינטרס הראשוני הוא של הבנק, אינו מנהל מכרז בין בנקים

יועץ פרטי — יתרונות וחסרונות

• יתרונות: פועל אך ורק בשבילכם, מנהל מכרז בין כל הבנקים, ניסיון בניהול משא ומתן, יכול לחסוך פי 5-10 משכרו
• חסרונות: עלות של 3,000-8,000 ₪ (חד-פעמי), צריך לבחור יועץ איכותי

כמה יועץ פרטי יכול לחסוך?

על משכנתא של 1.3 מיליון ₪ ל-25 שנה:

• הפחתת ריבית 0.3%: חיסכון כ-55,000 ₪
• הפחתת ריבית 0.5%: חיסכון כ-90,000 ₪
• הפחתת ריבית 0.7%: חיסכון כ-130,000 ₪

מה כולל שירות יועץ פרטי מקצועי?

• ניתוח מצב פיננסי ובניית פרופיל
• הכנת תיק ופנייה ל-4-6 בנקים
• ניהול משא ומתן על הריבית
• בחירת מסלולים אופטימליים
• ליווי עד לחתימת המשכנתא